Amarris ImmoNotre note éditoriale : 7,9/10 · dès 23,75 €/mois TTC (voir l'offre)
Note attribuée par la rédaction selon notre méthodologie. Ce n'est pas une moyenne d'avis utilisateurs.
Amarris Immo n'est pas qu'un logiciel : derrière l'outil, il y a un cabinet d'expertise comptable spécialisé dans les revenus locatifs. Vous choisissez votre niveau de prise en charge : l'offre Solo (vous saisissez, le cabinet valide) ou l'offre Expert (un comptable gère tout), avec les amortissements immobiliers et mobiliers calculés pour vous dans les deux cas. Un positionnement rassurant, à un coût mensuel d'entrée parmi les plus accessibles du comparatif.
En résumé
Amarris Immo combine la souplesse d'un logiciel et la garantie d'un cabinet comptable : autonomie avec l'offre Solo, clé en main avec l'offre Expert. À 23,75 €/mois TTC en entrée de gamme, c'est la formule accompagnée la plus souple de notre sélection, face au leader JeDéclareMonMeuble. Retrouvez-le dans notre classement LMNP.
Pour qui ?
Amarris Immo convient aux bailleurs qui veulent un vrai cabinet d'expertise comptable derrière leur déclaration, sans forcément tout déléguer : l'offre Solo laisse la saisie à l'utilisateur avec validation du cabinet, l'offre Expert confie tout à un comptable. Attention toutefois : la liasse établie par un comptable est réservée à l'offre Expert. Si vous cherchez l'autonomie pure au meilleur prix, LMNP.ai ou Indy seront plus économiques.
Déclaration et télétransmission
Au régime réel, il faut calculer les amortissements, produire la liasse fiscale (formulaires 2031 et 2033) et la télétransmettre aux impôts par EDI, l'Échange de Données Informatisé : le canal électronique officiel qui envoie votre liasse directement à l'administration, sans papier ni ressaisie. Amarris Immo télétransmet la déclaration et calcule pour vous les amortissements immobiliers et mobiliers, le cœur du régime réel. La liasse établie par un comptable est réservée à l'offre Expert ; sur l'offre Solo, vous saisissez et le cabinet valide.
Tarifs
Amarris Immo démarre dès 23,75 €/mois TTC, le coût mensuel d'entrée le plus accessible parmi les offres portées par un cabinet comptable. Un point de vigilance : l'éditeur affiche aussi des prix « après déduction fiscale », plus bas que le montant réellement prélevé. Les frais de comptabilité sont en effet déductibles au régime réel, mais l'économie d'impôt vient ensuite, via votre déclaration, et seulement si vous êtes imposable. Pour comparer, fiez-vous toujours aux prix réels. (Tarif vérifié sur le site de l'éditeur le 29 juin 2026, à reconfirmer avant souscription.)
Points forts et limites
Points forts
- Cabinet d'expertise comptable spécialisé dans les revenus locatifs
- Deux niveaux au choix : offre Solo (autonomie validée) ou Expert (clé en main)
- Amortissements immobiliers et mobiliers calculés pour vous
Limites
- Liasse établie par un comptable réservée à l'offre Expert
- Affichage de prix « après déduction fiscale », moins lisible que le prix réel
Notre avis
Amarris Immo est la formule accompagnée la plus souple du comparatif : on choisit son curseur entre autonomie et délégation, avec un cabinet comptable en garantie dans les deux cas. Son entrée de gamme mensuelle est très accessible, même si la prise en charge complète de la liasse suppose l'offre Expert. La communication tarifaire « après déduction fiscale » demande un peu de vigilance au moment de comparer.
Alternatives à Amarris Immo
- JeDéclareMonMeuble, le leader du marché avec expert-comptable dédié
- Nopillo, le clé en main avec conseiller dédié et création du SIRET incluse
- Indy, si vous préférez l'autonomie avec une offre gratuite pour tester
- Voir le classement complet
Questions fréquentes
Amarris Immo télétransmet-il ma déclaration aux impôts ? Oui, la déclaration est télétransmise à l'administration. La liasse établie par un comptable est réservée à l'offre Expert.
Combien coûte Amarris Immo ? Dès 23,75 €/mois TTC. Attention aux prix affichés « après déduction fiscale » : le montant réellement prélevé est le prix plein, l'économie d'impôt venant ensuite via votre déclaration.
Peut-on rester en autonomie avec Amarris Immo ? Oui : l'offre Solo vous laisse saisir vous-même, avec validation par le cabinet. L'offre Expert confie l'ensemble, liasse comprise, à un comptable.
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