Decla.frNotre note éditoriale : 8,5/10 · 219 €/déclaration (voir l'offre)
Note attribuée par la rédaction selon notre méthodologie. Ce n'est pas une moyenne d'avis utilisateurs.
Decla.fr est un pure-player de la déclaration LMNP au régime réel, pensé pour les bailleurs qui font eux-mêmes. Sa carte maîtresse : un statut de partenaire EDI agréé de la DGFiP (procédure officielle EDI-TDFC), quand la plupart des concurrents affirment télétransmettre sans détailler leur agrément. Le tout à un prix limpide, facturé à la déclaration et non à l'abonnement, avec la SCI à l'IR gérée en plus.
En résumé
Decla.fr est la solution la plus carrée de notre sélection sur la conformité : liasse 2031/2033, calcul des amortissements, FEC et télétransmission par un partenaire EDI agréé, pour 219 € la déclaration. C'est notre deuxième recommandation, juste derrière Indy, et le meilleur choix si vous cherchez une déclaration ponctuelle sans abonnement. Retrouvez-le dans notre classement LMNP.
Pour qui ?
Decla.fr vise les bailleurs autonomes qui veulent produire leur liasse une fois par an, sans s'engager dans un abonnement. C'est aussi une option intéressante si vous détenez une SCI à l'IR en parallèle de votre location meublée, gérée pour 119 €. En revanche, il n'y a pas d'expert-comptable : si vous préférez déléguer, une offre accompagnée comme JeDéclareMonMeuble sera plus adaptée.
Déclaration et télétransmission
Au régime réel, le logiciel doit calculer vos amortissements, générer la liasse fiscale (formulaires 2031 et 2033) et la télétransmettre aux impôts par EDI, l'Échange de Données Informatisé : le canal électronique officiel qui envoie votre liasse directement à l'administration, sans papier ni ressaisie. Sur ce point, Decla.fr est le plus transparent du comparatif : il met en avant un statut de partenaire EDI agréé DGFiP et passe par la procédure officielle EDI-TDFC. Il couvre toute la chaîne : liasse 2031/2033, amortissements et FEC.
Tarifs
Decla.fr facture 219 € par déclaration (249 € avec saisie FEC détaillée), sans abonnement. La SCI à l'IR est gérée pour 119 €. Ce modèle à l'acte est très lisible pour une déclaration annuelle, mais il n'y a pas de suivi comptable au fil de l'eau comme avec un abonnement. (Tarif vérifié sur le site de l'éditeur le 29 juin 2026, à reconfirmer avant souscription.)
Points forts et limites
Points forts
- Partenaire EDI agréé DGFiP (procédure officielle EDI-TDFC), le plus transparent de notre sélection sur la conformité
- Liasse 2031/2033, calcul des amortissements et FEC pris en charge
- Prix clair par déclaration, avec la SCI à l'IR gérée en plus (119 €)
Limites
- Facturation à la déclaration, sans abonnement ni suivi au fil de l'eau
- Pas d'expert-comptable : solution en pure autonomie
Notre avis
Decla.fr est notre recommandation pour une déclaration LMNP ponctuelle en autonomie. Son agrément EDI affiché publiquement en fait la référence du comparatif sur la conformité, et son tarif à l'acte évite tout engagement. Il ne manque que l'automatisation continue d'un abonnement comme Indy, ce qui explique son léger retrait dans notre classement (8,5 contre 8,6).
Alternatives à Decla.fr
- Indy, l'autonomie par abonnement avec une offre gratuite pour tester
- LMNP.ai, le tarif annuel d'entrée le plus bas (179 €/an)
- JeDéclareMonMeuble, si vous préférez un expert-comptable dédié
- Voir le classement complet
Questions fréquentes
Decla.fr télétransmet-il ma déclaration aux impôts ? Oui. Decla.fr est partenaire EDI agréé DGFiP et passe par la procédure officielle EDI-TDFC pour envoyer votre liasse 2031/2033 directement à l'administration.
Combien coûte Decla.fr ? 219 € par déclaration (249 € avec saisie FEC détaillée), sans abonnement. La SCI à l'IR est gérée pour 119 €.
Y a-t-il un expert-comptable chez Decla.fr ? Non, c'est une solution en autonomie : vous saisissez vous-même, l'outil calcule les amortissements, génère la liasse et la télétransmet. Pour un accompagnement humain, regardez JeDéclareMonMeuble ou Amarris Immo.
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