LMNP.ai : notre avis (comptabilité LMNP)

Notre note éditoriale : 8,1/10 · dès 179 €/an (voir l'offre)

Note attribuée par la rédaction selon notre méthodologie. Ce n'est pas une moyenne d'avis utilisateurs.

LMNP.ai est l'entrée de gamme de notre comparatif LMNP : avec une offre d'autonomie à 179 €/an, c'est le tarif annuel le plus bas de notre sélection. L'outil automatise la liasse fiscale 2031/2033 et le calcul des amortissements, et propose en option une validation par un expert-comptable. Un positionnement hybride, entre autonomie pure et accompagnement, à petit prix.

En résumé

LMNP.ai est le champion du prix d'appel : 179 €/an en autonomie, avec la possibilité d'ajouter une validation par un expert-comptable (249 €/an en option). Son seul vrai bémol : l'agrément EDI de sa télétransmission n'est pas détaillé publiquement, à vérifier avant de souscrire. Retrouvez-le dans notre classement LMNP.

Pour qui ?

LMNP.ai s'adresse aux bailleurs qui veulent le budget annuel le plus serré du marché tout en gardant une porte ouverte vers l'accompagnement, grâce à l'option de validation par un expert-comptable. Si la transparence sur l'agrément EDI est un critère décisif pour vous, Decla.fr, partenaire EDI agréé DGFiP, est plus explicite sur ce point.

Déclaration et télétransmission

Au régime réel, le logiciel doit calculer vos amortissements, générer la liasse fiscale (formulaires 2031 et 2033) et la télétransmettre aux impôts par EDI, l'Échange de Données Informatisé : le canal électronique officiel qui envoie votre liasse directement à l'administration, sans papier ni ressaisie. LMNP.ai automatise la liasse 2031/2033 et les amortissements, et transmet la liasse par EDI. En revanche, son agrément EDI n'est pas détaillé publiquement : demandez confirmation à l'éditeur si ce point est décisif pour vous.

Tarifs

LMNP.ai démarre dès 179 €/an, le tarif d'entrée annuel le plus bas de notre comparatif, devant Ownily (249 €/an HT) et loin devant Nopillo (599 €/an). La validation par un expert-comptable est proposée en option à 249 €/an. (Tarif vérifié sur le site de l'éditeur le 29 juin 2026, à reconfirmer avant souscription.)

Points forts et limites

Points forts

• Le tarif d'entrée annuel le plus bas du comparatif (179 €/an)
• Liasse 2031/2033 et amortissements automatisés, transmission par EDI
• Option de validation par un expert-comptable (249 €/an)

Limites

• Agrément EDI non détaillé publiquement, à vérifier avant de souscrire

Notre avis

LMNP.ai est imbattable sur le seul critère du prix d'appel, et son option expert-comptable en fait une solution évolutive : on commence en autonomie, on ajoute la validation si besoin. Ce qui le sépare du podium, c'est le manque de transparence sur son agrément EDI, là où Decla.fr affiche le sien publiquement. À budget serré, cela reste un très bon point d'entrée au régime réel.

Voir l'offre LMNP.ai →

Alternatives à LMNP.ai

• Indy, notre n°1, avec une offre gratuite pour tester avant de payer
• Decla.fr, le plus transparent sur la conformité (partenaire EDI agréé DGFiP)
• Ownily, à prix fixe si vous avez plusieurs biens ou une SCI
• Voir le classement complet

Questions fréquentes

LMNP.ai télétransmet-il ma déclaration aux impôts ? Oui, la liasse 2031/2033 est transmise par EDI. En revanche, l'agrément EDI n'est pas détaillé publiquement par l'éditeur : demandez confirmation si ce point est décisif pour vous.

Combien coûte LMNP.ai ? Dès 179 €/an, le tarif d'entrée annuel le plus bas de notre comparatif. La validation par un expert-comptable est en option à 249 €/an.

LMNP.ai, autonomie ou accompagnement ? Les deux : la formule de base fonctionne en autonomie (l'outil automatise liasse et amortissements), et vous pouvez ajouter en option une validation de votre liasse par un expert-comptable.

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