BailFacile vs Manda (2026) : lequel choisir ?
Par Pierrick N. · mis à jour le 19/08/2026
L'autogestion outillée contre la gestion déléguée. BailFacile vous donne les moyens de gérer vous-même pour 9,99 €/mois par bien en annuel : quittances, révision de loyer, signatures illimitées, état des lieux. Manda ne vend pas un logiciel mais un mandat de gestion : 4,9 % du loyer avec un minimum de 29,90 € TTC/mois, relation locataire, relances et contentieux pris en charge, loyers reversés à J+5, travaux gérés jusqu'à 2 000 € TTC.
9,99 €/mois par bien (annuel)
Lien partenaire · comment nous nous rémunérons
4,9 % du loyer, min. 29,90 € TTC/mois
Lien partenaire · comment nous nous rémunérons
Le face-à-face critère par critère
| Critère | BailFacile | Manda |
|---|---|---|
| Cible principale | Bailleurs particuliers (autogestion) | Bailleurs voulant tout déléguer |
| Prix de départ | 9,99 €/mois par bien (annuel) | 4,9 % du loyer, min. 29,90 € TTC/mois |
| Offre gratuite | Non (essai 7 jours) | Non |
| Quittances automatiques | Oui, automatisées | Oui (gérées pour vous) |
| Révision de loyer (IRL) | Oui, automatisée | Oui (gérée pour vous) |
| Signature électronique du bail | Oui, illimitée et incluse | Oui (gérée pour vous) |
| État des lieux | Oui, sur smartphone | Oui (géré pour vous) |
| Déclaration fiscale | Non documenté | Aide à la déclaration |
| Impayés / assurance GLI | Non documenté | Oui : relances et contentieux gérés |
Notre verdict
Questions fréquentes
Manda est-il un logiciel ?
Non, c'est un mandat de gestion en ligne : une équipe gère à votre place. À comparer avec une agence classique (souvent 6 à 8 % du loyer) plutôt qu'avec un logiciel d'autogestion.
Quel est le coût réel de Manda sur un an ?
Comptez 4,9 % du loyer (minimum 29,90 € TTC/mois), plus 80 % du premier loyer à chaque mise en location. Sur un loyer de 800 €, environ 470 €/an hors relocation.
Aller plus loin
Comparatif établi selon notre méthodologie publique. Notes éditoriales (pas de moyenne d'avis utilisateurs). Liens affiliés présents, sans surcoût pour vous ni impact sur nos notes.