Immobilier Loyer vs Manda (2026) : lequel choisir ?
Par Pierrick N. · mis à jour le 19/08/2026
L'autogestion la moins chère contre la délégation totale. Immobilier Loyer facture dès 7,70 €/mois pour 1 à 3 locations en formule annuelle, avec la déclaration des revenus incluse et la révision sur tous les indices. Manda prend tout en charge : 4,9 % du loyer avec un minimum de 29,90 € TTC/mois, relation locataire, relances, contentieux, travaux jusqu'à 2 000 € TTC, loyers reversés à J+5, plus 80 % du premier loyer à chaque mise en location.
dès 7,70 €/mois (1-3 locations, annuel)
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4,9 % du loyer, min. 29,90 € TTC/mois
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Le face-à-face critère par critère
| Critère | Immobilier Loyer | Manda |
|---|---|---|
| Cible principale | Bailleurs particuliers, SCI | Bailleurs voulant tout déléguer |
| Prix de départ | dès 7,70 €/mois (1-3 locations, annuel) | 4,9 % du loyer, min. 29,90 € TTC/mois |
| Offre gratuite | Non (essai 30 jours) | Non |
| Quittances automatiques | Oui | Oui (gérées pour vous) |
| Révision de loyer (IRL) | Oui (IRL, ICC, ILC, ILAT) | Oui (gérée pour vous) |
| Signature électronique du bail | Non documenté | Oui (gérée pour vous) |
| État des lieux | Non documenté | Oui (géré pour vous) |
| Déclaration fiscale | Oui, incluse (nu et meublé) | Aide à la déclaration |
| Impayés / assurance GLI | Non documenté | Oui : relances et contentieux gérés |
Notre verdict
Questions fréquentes
Manda est-il moins cher qu'une agence ?
Souvent oui : 4,9 % du loyer en formule Standard, là où une agence traditionnelle facture fréquemment 6 à 8 %. Mais la mise en location reste facturée en sus.
Immobilier Loyer inclut-il la déclaration fiscale ?
Oui, pour les locations nues et meublées, dans l'abonnement. C'est l'un de ses atouts majeurs face aux solutions qui la facturent en option.
Aller plus loin
Comparatif établi selon notre méthodologie publique. Notes éditoriales (pas de moyenne d'avis utilisateurs). Liens affiliés présents, sans surcoût pour vous ni impact sur nos notes.