Immobilier LoyerNotre note éditoriale : 8,0/10 · dès 7,70 €/mois (1 à 3 locations, annuel) (voir l'offre)
Note attribuée par la rédaction selon notre méthodologie. Ce n'est pas une moyenne d'avis utilisateurs.
Immobilier Loyer applique un barème par palier plutôt qu'un prix par bien : 7,70 €/mois couvre une à trois locations, réglées à l'année. L'abonnement inclut la déclaration des revenus, pour les locations nues comme meublées, et la révision de loyer sur tous les indices (IRL, ICC, ILC, ILAT). Tous les types de baux sont couverts, y compris commercial, professionnel, colocation et SCI en option.
En résumé
Immobilier Loyer prend la quatrième place de notre classement, mais devient le meilleur choix économique dès deux logements : son barème par palier et sa déclaration fiscale incluse creusent l'écart avec les tarifications par bien. Retrouvez-le dans notre classement gestion locative.
Pour qui ?
Immobilier Loyer est fait pour le bailleur qui possède plusieurs logements, éventuellement de natures différentes (habitation, parking, commercial), et qui veut que la déclaration soit comprise plutôt que facturée en option. Il convient moins à qui cherche une interface moderne ou une signature électronique documentée, deux points sur lesquels il reste discret.
Le barème par palier, décisif dès deux biens
La différence avec BailFacile ou Gererseul est structurelle : ces derniers facturent par bien, Immobilier Loyer facture par tranche. À trois locations, comptez 7,70 €/mois ici contre environ 30 € chez BailFacile. Le barème monte ensuite progressivement, autour de 11 €/mois pour cinq locations. Pour un investisseur qui constitue un patrimoine, c'est l'écart le plus significatif du comparatif.
La déclaration des revenus incluse
C'est le second argument, et il est rare : la déclaration des revenus locatifs, nus comme meublés, fait partie de l'abonnement. Chez Gererseul, la même prestation est une option à 299 € TTC ; chez Qlower, la liasse coûte 269 € TTC le premier bien. Sur une année, cette inclusion peut représenter davantage que le coût de l'abonnement lui-même.
Tarifs
Le barème interne constaté sur la page d'achat affiche 7,70 €/mois pour une à trois locations, et 11,00 €/mois pour cinq locations, soit 132 € à l'année, avec un règlement annuel. Des options existent, notamment SCI à environ 5 €/mois et Gérance Pro à environ 11 €/mois. Un essai de 30 jours sans carte bancaire est proposé. Les conditions générales indiquent des prix TTC pour les particuliers. (Tarif vérifié sur le site de l'éditeur le 17 août 2026, à reconfirmer avant souscription.)
Points forts et limites
Points forts
- Le meilleur prix du comparatif dès 2 lots
- Déclaration fiscale incluse dans l'abonnement
- Tous types de baux couverts, SCI comprise
Limites
- Engagement annuel (mensuel réservé à des cas spécifiques selon les CGU)
- Essai 30 jours mais pas d'offre gratuite permanente
Le détail de notre note
Conformément à notre méthodologie publique, la note combine cinq critères pondérés. Celle-ci est issue de notre analyse documentaire (documentation officielle de l'éditeur, tarifs publics constatés, statut réglementaire vérifiable) : elle sera réévaluée après notre test complet en conditions réelles.
| Critère | Poids | Note | Notre lecture |
|---|---|---|---|
| Fonctionnalités | 30 % | 8,0/10 | Déclaration des revenus incluse, révision sur tous les indices (IRL, ICC, ILC, ILAT), tous types de baux couverts dont commercial et SCI ; état des lieux et signature électronique non documentés |
| Rapport qualité-prix | 25 % | 9,0/10 | Le meilleur prix du comparatif dès deux locations : 7,70 €/mois pour une à trois, là où les concurrents facturent par bien |
| Conformité & fiabilité | 20 % | 7,5/10 | Éditeur français, prix TTC précisés dans les conditions générales ; l'engagement annuel réglé d'avance limite la souplesse |
| Facilité d'usage | 15 % | 7,0/10 | Interface fonctionnelle mais datée par rapport aux concurrents récents, tarifs chargés en JavaScript peu lisibles au premier abord |
| Support & accompagnement | 10 % | 8,0/10 | Essai de 30 jours sans carte bancaire, l'un des plus longs du comparatif, qui permet de juger sur un cycle complet |
Note pondérée : 8,0/10.
Notre avis
Immobilier Loyer est le choix rationnel du multipropriétaire. Dès deux logements, son barème par palier le place très loin devant les tarifications par bien, et la déclaration des revenus incluse évite une option qui coûte 269 à 299 € ailleurs. Sa couverture de baux est aussi la plus large du comparatif, SCI comprise. Ce qui l'empêche de monter plus haut dans notre classement tient à la forme plutôt qu'au fond : l'interface est datée, l'engagement annuel est réglé d'avance, et ni l'état des lieux ni la signature électronique ne sont documentés publiquement.
Voir l'offre Immobilier Loyer →
Alternatives à Immobilier Loyer
- Rentila, encore moins cher en illimité, mais éditeur bulgare et sans déclaration fiscale
- BailFacile, plus moderne et signatures illimitées, mais facturé par bien
- Qlower, si votre vrai sujet est la fiscalité du meublé au régime réel
- Voir le classement complet
Questions fréquentes
La déclaration fiscale est-elle vraiment incluse ? Oui, la déclaration des revenus est incluse dans l'abonnement, pour les locations nues et meublées. C'est le seul du comparatif à la proposer sans supplément.
Combien coûte l'outil pour cinq locations ? Le barème constaté affiche environ 11,00 €/mois, soit 132 € à l'année. À titre de comparaison, cinq biens chez BailFacile représenteraient près de 50 €/mois.
Peut-on payer au mois ? L'abonnement est d'une durée d'un an selon les conditions générales, le paiement mensuel étant réservé à des cas spécifiques. Prévoyez donc un règlement annuel d'avance.
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