Ownily : notre avis (comptabilité LMNP)

Notre note éditoriale : 8/10 · dès 249 €/an HT (voir l'offre)

Note attribuée par la rédaction selon notre méthodologie. Ce n'est pas une moyenne d'avis utilisateurs.

Ownily est la solution multi-biens de notre comparatif LMNP. Sa particularité : un prix fixe quel que soit le nombre de biens, et la prise en charge à la fois du LMNP et de la SCI, à l'IR comme à l'IS. L'outil génère et télétransmet les liasses fiscales (2031/2033 pour le LMNP, 2072 pour la SCI) via EDI-TDFC, en autonomie, avec un expert-comptable à la carte.

En résumé

Ownily est le bon choix pour un patrimoine qui dépasse le bien unique : plusieurs meublés, une SCI en parallèle, ou les deux. Son prix fixe (dès 249 €/an HT) devient d'autant plus intéressant que le nombre de biens augmente. Face à LMNP.ai (179 €/an), il est un peu plus cher à l'entrée, mais couvre un périmètre plus large. Retrouvez-le dans notre classement LMNP.

Pour qui ?

Ownily s'adresse aux bailleurs autonomes qui gèrent plusieurs biens, ou qui détiennent une SCI (IR ou IS) en plus de leur activité de loueur en meublé : le prix fixe évite que la facture grimpe avec chaque lot. Pour un seul bien et un budget minimal, LMNP.ai reste moins cher à l'entrée ; pour déléguer entièrement, regardez plutôt les offres accompagnées.

Déclaration et télétransmission

Au régime réel, le logiciel doit calculer vos amortissements, générer la liasse fiscale (formulaires 2031 et 2033) et la télétransmettre aux impôts par EDI, l'Échange de Données Informatisé : le canal électronique officiel qui envoie votre liasse directement à l'administration, sans papier ni ressaisie. Ownily génère et télétransmet les liasses 2031/2033 (LMNP) et 2072 (SCI) via EDI-TDFC, la procédure de transfert des données fiscales et comptables. L'expert-comptable n'est pas inclus mais disponible à la carte.

Tarifs

Ownily démarre dès 249 €/an HT, avec un prix fixe quel que soit le nombre de biens. C'est plus cher que LMNP.ai à l'entrée (179 €/an), mais la logique s'inverse dès que le patrimoine s'étoffe : là où d'autres modèles renchérissent, la facture d'Ownily ne bouge pas. (Tarif vérifié sur le site de l'éditeur le 29 juin 2026, à reconfirmer avant souscription.)

Points forts et limites

Points forts

• Gère le LMNP et la SCI, à l'IR comme à l'IS
• Prix fixe quel que soit le nombre de biens
• Liasses 2031/2033 et 2072 générées et télétransmises via EDI-TDFC

Limites

• Tarif d'entrée supérieur à LMNP.ai (249 €/an HT contre 179 €/an)

Notre avis

Ownily occupe un créneau que les autres couvrent mal : le bailleur multi-biens, souvent à cheval entre LMNP et SCI. Son prix fixe et sa télétransmission EDI-TDFC des liasses 2031/2033 et 2072 en font une solution cohérente pour ce profil. Pour un bien unique, son tarif d'entrée le place derrière LMNP.ai, ce qui explique sa note.

Voir l'offre Ownily →

Alternatives à Ownily

• LMNP.ai, moins cher à l'entrée pour un bien unique (179 €/an)
• Indy, l'autonomie par abonnement avec une offre gratuite pour tester
• Decla.fr, qui gère aussi la SCI à l'IR, à l'acte et sans abonnement
• Voir le classement complet

Questions fréquentes

Ownily télétransmet-il ma déclaration aux impôts ? Oui. Ownily génère et télétransmet les liasses 2031/2033 (LMNP) et 2072 (SCI) via EDI-TDFC, le canal électronique officiel vers l'administration.

Combien coûte Ownily ? Dès 249 €/an HT, avec un prix fixe quel que soit le nombre de biens : plus vous avez de lots, plus le modèle devient avantageux.

Ownily gère-t-il la SCI en plus du LMNP ? Oui, c'est sa particularité : il prend en charge le LMNP et la SCI, à l'IR comme à l'IS, avec la liasse 2072 télétransmise pour la SCI.

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