BailFacile vs Gererseul (2026) : lequel choisir ?
Par Pierrick N. · mis à jour le 19/08/2026
Deux solutions d'autogestion françaises, deux politiques sur les options. BailFacile facture 9,99 €/mois par bien en formule annuelle et inclut les signatures électroniques en illimité, les quittances et la révision de loyer automatisées, plus de 50 documents légaux. Gererseul demande 117 €/an par bien (ou 14,90 €/mois), avec une dégressivité de 15 % dès 3 biens et un abonnement présenté comme déductible des revenus fonciers.
9,99 €/mois par bien (annuel)
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117 €/an par bien (ou 14,90 €/mois)
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Le face-à-face critère par critère
| Critère | BailFacile | Gererseul |
|---|---|---|
| Cible principale | Bailleurs particuliers (autogestion) | Bailleurs particuliers (autogestion) |
| Prix de départ | 9,99 €/mois par bien (annuel) | 117 €/an par bien (ou 14,90 €/mois) |
| Offre gratuite | Non (essai 7 jours) | Non (essai gratuit) |
| Quittances automatiques | Oui, automatisées | Oui |
| Révision de loyer (IRL) | Oui, automatisée | Oui, automatique |
| Signature électronique du bail | Oui, illimitée et incluse | 1 incluse, puis 4,99 €/document |
| État des lieux | Oui, sur smartphone | Oui, numérique avec photos |
| Déclaration fiscale | Non documenté | Option payante (299 € TTC) |
| Impayés / assurance GLI | Non documenté | Non documenté |
Notre verdict
Questions fréquentes
Combien coûtent les signatures électroniques chez Gererseul ?
Une seule est incluse, puis 4,99 € le document (19,60 € les cinq). Chez BailFacile, elles sont illimitées et comprises dans l'abonnement.
L'abonnement est-il déductible des impôts ?
Les frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers au régime réel, argument que Gererseul met en avant. Au micro-foncier, l'abattement de 30 % remplace toute déduction.
Aller plus loin
Comparatif établi selon notre méthodologie publique. Notes éditoriales (pas de moyenne d'avis utilisateurs). Liens affiliés présents, sans surcoût pour vous ni impact sur nos notes.