BailFacile vs Immobilier Loyer (2026) : lequel choisir ?
Par Pierrick N. · mis à jour le 19/08/2026
Le tout inclus contre l'imbattable multi-lots. BailFacile facture 9,99 €/mois par bien en annuel, avec signatures électroniques illimitées, quittances et révision automatisées, état des lieux sur smartphone. Immobilier Loyer applique un barème par palier : 7,70 €/mois pour 1 à 3 locations, avec la déclaration des revenus incluse et la révision sur tous les indices (IRL, ICC, ILC, ILAT), tous types de baux couverts, SCI comprise.
9,99 €/mois par bien (annuel)
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dès 7,70 €/mois (1-3 locations, annuel)
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Le face-à-face critère par critère
| Critère | BailFacile | Immobilier Loyer |
|---|---|---|
| Cible principale | Bailleurs particuliers (autogestion) | Bailleurs particuliers, SCI |
| Prix de départ | 9,99 €/mois par bien (annuel) | dès 7,70 €/mois (1-3 locations, annuel) |
| Offre gratuite | Non (essai 7 jours) | Non (essai 30 jours) |
| Quittances automatiques | Oui, automatisées | Oui |
| Révision de loyer (IRL) | Oui, automatisée | Oui (IRL, ICC, ILC, ILAT) |
| Signature électronique du bail | Oui, illimitée et incluse | Non documenté |
| État des lieux | Oui, sur smartphone | Non documenté |
| Déclaration fiscale | Non documenté | Oui, incluse (nu et meublé) |
| Impayés / assurance GLI | Non documenté | Non documenté |
Notre verdict
Questions fréquentes
Immobilier Loyer inclut-il vraiment la déclaration fiscale ?
Oui, la déclaration des revenus est incluse pour les locations nues et meublées, ce qui est rare à ce niveau de prix. BailFacile ne documente pas ce point.
BailFacile devient-il cher avec plusieurs biens ?
Son modèle est par bien : à trois lots, comptez environ 30 €/mois en annuel, contre 7,70 €/mois chez Immobilier Loyer pour la même couverture de 1 à 3 locations.
Aller plus loin
Comparatif établi selon notre méthodologie publique. Notes éditoriales (pas de moyenne d'avis utilisateurs). Liens affiliés présents, sans surcoût pour vous ni impact sur nos notes.