BailFacile vs Qlower (2026) : lequel choisir ?
Par Pierrick N. · mis à jour le 19/08/2026
La gestion locative complète contre le spécialiste fiscal. BailFacile couvre le quotidien du bailleur pour 9,99 €/mois par bien en annuel : quittances, révision de loyer, signatures illimitées, état des lieux, documents légaux. Qlower prend le problème par l'autre bout : suivi gratuit des loyers et charges, puis liasse fiscale préparée et télétransmise (LMNP, SCI, revenus fonciers) pour 269 € TTC le premier bien, avec calcul automatique des amortissements.
9,99 €/mois par bien (annuel)
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suivi gratuit ; liasse 269 € TTC/bien
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Le face-à-face critère par critère
| Critère | BailFacile | Qlower |
|---|---|---|
| Cible principale | Bailleurs particuliers (autogestion) | Bailleurs LMNP, SCI, revenus fonciers |
| Prix de départ | 9,99 €/mois par bien (annuel) | suivi gratuit ; liasse 269 € TTC/bien |
| Offre gratuite | Non (essai 7 jours) | Oui (suivi locatif) |
| Quittances automatiques | Oui, automatisées | Non documenté |
| Révision de loyer (IRL) | Oui, automatisée | Non documenté |
| Signature électronique du bail | Oui, illimitée et incluse | Non |
| État des lieux | Oui, sur smartphone | Non |
| Déclaration fiscale | Non documenté | Oui : liasse préparée et télétransmise, amortissements |
| Impayés / assurance GLI | Non documenté | Non documenté |
Notre verdict
Questions fréquentes
Qlower gère-t-il les quittances et les baux ?
Non, son périmètre est comptable et fiscal : ni état des lieux, ni signature de bail, ni gestion des impayés documentés. C'est un complément, pas un remplaçant.
Le suivi de Qlower est-il vraiment gratuit ?
Oui à l'inscription, pour le suivi des loyers, charges et performances. Seule la prestation fiscale est payante, à 269 € TTC le premier bien puis 130 € par bien supplémentaire.
Aller plus loin
Comparatif établi selon notre méthodologie publique. Notes éditoriales (pas de moyenne d'avis utilisateurs). Liens affiliés présents, sans surcoût pour vous ni impact sur nos notes.