QlowerNotre note éditoriale : 7,6/10 · suivi gratuit ; liasse fiscale 269 € TTC/bien (voir l'offre)
Note attribuée par la rédaction selon notre méthodologie. Ce n'est pas une moyenne d'avis utilisateurs.
Qlower n'est pas un logiciel de gestion locative mais un spécialiste de la fiscalité du bailleur. Le suivi des loyers, des charges et des performances est gratuit à l'inscription ; la prestation payante commence avec la préparation et la télétransmission de la liasse fiscale, à 269 € TTC pour un bien, puis 130 € TTC par bien supplémentaire. Les amortissements sont calculés automatiquement.
En résumé
Qlower prend la sixième place de notre classement de la gestion locative, un rang qui traduit son périmètre plutôt que sa qualité : il ne gère ni bail, ni état des lieux, ni impayés. Sur son terrain, la fiscalité, il est en revanche solide. Retrouvez-le dans notre classement gestion locative.
Pour qui ?
Qlower s'adresse au bailleur en location meublée au régime réel, en SCI ou aux revenus fonciers, pour qui la déclaration est le vrai point de friction. Il se combine naturellement avec un outil de gestion locative bon marché. Il ne convient pas à qui cherche à gérer ses quittances, ses baux et ses états des lieux : ces fonctions sont absentes.
La liasse fiscale préparée et télétransmise
C'est le cœur de l'offre : Qlower calcule les amortissements, prépare la liasse (2031 et 2033 pour le meublé, 2072 pour la SCI, ou la déclaration des revenus fonciers) et la télétransmet. Pour un bailleur au régime réel, c'est un travail comptable réel, pas une simple aide au remplissage. À 269 € TTC le premier bien, le tarif se compare favorablement à un cabinet comptable.
Ce que Qlower ne fait pas
Nous préférons être clairs, car la confusion est fréquente : ni état des lieux, ni signature électronique de bail, ni gestion des impayés ne sont documentés. Qlower ne remplace donc pas un logiciel de gestion locative, il le complète. Le montage le plus économique consiste à associer le gratuit de Rentila ou l'abonnement de Smartloc à la prestation fiscale de Qlower.
Tarifs
L'inscription et le suivi locatif (loyers, dépenses, performances) sont gratuits. La prestation fiscale est facturée 269 € TTC pour un bien, puis 130 € TTC par bien supplémentaire. L'éditeur ne dispose pas de page tarifs dédiée : ces montants sont publiés dans sa foire aux questions, ce que nous signalons. (Tarif vérifié sur le site de l'éditeur le 17 août 2026, à reconfirmer avant souscription.)
Points forts et limites
Points forts
- Suivi locatif gratuit à l'inscription
- Télétransmission fiscale intégrée (LMNP, SCI)
- Amortissements calculés automatiquement
Limites
- Pas de gestion locative complète : ni état des lieux, ni signature de bail, ni gestion des impayés documentés
- Pas de page tarifs dédiée : prix publiés seulement en FAQ
Le détail de notre note
Conformément à notre méthodologie publique, la note combine cinq critères pondérés. Celle-ci est issue de notre analyse documentaire (documentation officielle de l'éditeur, tarifs publics constatés, statut réglementaire vérifiable) : elle sera réévaluée après notre test complet en conditions réelles.
| Critère | Poids | Note | Notre lecture |
|---|---|---|---|
| Fonctionnalités | 30 % | 6,5/10 | Télétransmission de la liasse fiscale et calcul automatique des amortissements, mais aucune gestion locative : ni état des lieux, ni bail, ni impayés |
| Rapport qualité-prix | 25 % | 8,0/10 | Suivi locatif gratuit et prestation fiscale à 269 € TTC le premier bien, compétitif face à un cabinet comptable |
| Conformité & fiabilité | 20 % | 9,0/10 | Télétransmission fiscale intégrée pour le meublé, la SCI et les revenus fonciers, avec amortissements calculés : le plus solide du comparatif sur ce terrain |
| Facilité d'usage | 15 % | 8,0/10 | Parcours simple et guidé sur la partie fiscale, avec une inscription gratuite qui permet de tester sans engagement |
| Support & accompagnement | 10 % | 6,5/10 | Pas de page tarifs dédiée (prix publiés en FAQ seulement) et périmètre restreint qui suppose un second outil |
Note pondérée : 7,6/10.
Notre avis
Qlower est le bon choix si votre difficulté est fiscale et non locative. Pour un meublé au régime réel, la préparation et la télétransmission de la liasse avec amortissements calculés valent largement les 269 € TTC demandés, surtout comparés au tarif d'un cabinet. Le suivi gratuit permet en outre de commencer sans rien payer. Nous le classons sixième parce que ce comparatif porte sur la gestion locative, qu'il ne couvre pas : pas de bail, pas d'état des lieux, pas d'impayés. Associez-le à Rentila ou Smartloc, ou regardez notre classement des logiciels de comptabilité LMNP si le meublé est votre sujet principal.
Alternatives à Qlower
- Rentila, pour la gestion locative à côté, gratuite sur un lot
- Immobilier Loyer, si vous voulez gestion et déclaration dans un seul abonnement
- Smartloc, pour la gestion et la couverture des impayés
- Voir le classement complet
Questions fréquentes
Qlower gère-t-il les quittances et les baux ? Non, son périmètre est le suivi financier et la fiscalité. Ni état des lieux, ni signature de bail, ni gestion des impayés ne sont documentés : il faut un outil de gestion locative à côté.
Combien coûte la déclaration avec Qlower ? 269 € TTC pour un bien, puis 130 € TTC par bien supplémentaire, avec préparation et télétransmission de la liasse. Le suivi locatif reste gratuit.
Qlower convient-il à une SCI ? Oui, il couvre la SCI ainsi que le meublé (LMNP et LMP) et les revenus fonciers, avec les liasses correspondantes et le calcul automatique des amortissements.
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