Gererseul vs Smartloc (2026) : lequel choisir ?
Par Pierrick N. · mis à jour le 19/08/2026
Deux solutions d'autogestion françaises, deux tarifs très différents. Gererseul facture 117 €/an par bien (ou 14,90 €/mois), avec dégressivité dès 3 biens, révision automatique et état des lieux numérique avec photos. Smartloc démarre à 7 €/mois en annuel (84 €/an), bail complet et indexation inclus, et intègre un comparateur d'assurance loyers impayés (GLI dès 2,30 % du loyer) avec assistance en cas de contentieux.
117 €/an par bien (ou 14,90 €/mois)
Lien partenaire · comment nous nous rémunérons
Le face-à-face critère par critère
| Critère | Gererseul | Smartloc |
|---|---|---|
| Cible principale | Bailleurs particuliers (autogestion) | Bailleurs particuliers (autogestion) |
| Prix de départ | 117 €/an par bien (ou 14,90 €/mois) | dès 7 €/mois (annuel) |
| Offre gratuite | Non (essai gratuit) | Essai 1 mois (bail limité gratuit) |
| Quittances automatiques | Oui | Oui, incluses |
| Révision de loyer (IRL) | Oui, automatique | Oui, indexation incluse |
| Signature électronique du bail | 1 incluse, puis 4,99 €/document | 4 €/signataire (incluse en annuel) |
| État des lieux | Oui, numérique avec photos | Non documenté |
| Déclaration fiscale | Option payante (299 € TTC) | Non documenté |
| Impayés / assurance GLI | Non documenté | Oui : comparateur GLI (dès 2,30 %) + assistance contentieux |
Notre verdict
Questions fréquentes
Smartloc protège-t-il des loyers impayés ?
Il intègre un comparateur d'assurance GLI (dès 2,30 % du loyer) et une assistance en cas d'incident ou de contentieux. L'assurance elle-même reste souscrite auprès d'un assureur.
Lequel est le moins cher à l'année ?
Smartloc, à 84 €/an en formule annuelle contre 117 €/an par bien chez Gererseul. L'écart s'accentue si vous ajoutez la déclaration fiscale (299 € TTC en option chez Gererseul).
Aller plus loin
Comparatif établi selon notre méthodologie publique. Notes éditoriales (pas de moyenne d'avis utilisateurs). Liens affiliés présents, sans surcoût pour vous ni impact sur nos notes.