Les meilleures alternatives à BailFacile (2026)
Par Pierrick N. · mis à jour le 19/08/2026
BailFacile est notre numéro 1 des logiciels de gestion locative (8,5), pour une raison qui compte sur ce marché : ce qui est affiché est ce qui est inclus. À 9,99 €/mois par bien en formule annuelle, les signatures électroniques sont illimitées, les quittances et la révision de loyer automatisées, l'état des lieux se fait sur smartphone. Sa limite est arithmétique : la tarification est par bien, donc le coût suit votre portefeuille.
- Vous possédez plusieurs logements et le prix par bien devient prohibitif
- Vous voulez une offre gratuite pour tester ou pour un premier bien
- Vous cherchez la déclaration des revenus incluse, que BailFacile ne documente pas
Les 5 alternatives que nous recommandons
Le meilleur rapport prix du comparatif : gratuit pour un lot, puis 4,90 € HT/mois pour deux à cinq lots et 9,90 € HT/mois en illimité, soit moins qu'un seul bien chez BailFacile. Réserve à connaître : éditeur immatriculé en Bulgarie.
Imbattable dès deux biens : 7,70 €/mois couvre une à trois locations, avec la déclaration des revenus incluse et tous les indices de révision. Tous types de baux couverts, SCI comprise.
Dès 7 €/mois en annuel avec le bail complet inclus, et surtout le seul à intégrer un comparateur d'assurance loyers impayés (dès 2,30 % du loyer) avec assistance en cas de contentieux.
Pour un patrimoine de trois biens et plus : 117 €/an par bien avec 15 % de remise dès le troisième et un tarif réduit pour les parkings. Attention aux options, signatures et déclaration fiscale facturées en supplément.
Si votre difficulté est fiscale plutôt que locative : suivi gratuit, puis liasse préparée et télétransmise (meublé, SCI, revenus fonciers) à 269 € TTC le premier bien, avec amortissements calculés.
Liens partenaires (affiliation), sans surcoût pour vous ni impact sur nos notes · notre méthodologie
Notre verdict
Le nombre de logements décide presque seul. Avec un seul bien, BailFacile reste notre recommandation et ses signatures illimitées justifient l'écart de quelques euros. À partir de deux, Immobilier Loyer devient nettement plus économique et ajoute la déclaration des revenus. À partir de trois ou quatre, Rentila en illimité à 9,90 € HT écrase la comparaison, à condition d'accepter un éditeur bulgare. Et si les impayés vous inquiètent, Smartloc traite un risque qu'aucun autre outil du comparatif n'aborde. Une combinaison fréquente et économique mérite d'être citée : Rentila pour la gestion, Qlower pour la fiscalité.
Avant de migrer, relisez notre avis complet sur BailFacile (8,5/10) : ses points forts restent réels.
Questions fréquentes
Rentila, seul du comparatif à offrir une gestion gratuite permanente pour un lot (avec limites : deux locataires, quatre états des lieux, cinquante mégaoctets).
Immobilier Loyer, dans son abonnement, pour les locations nues et meublées. Chez Gererseul c'est une option à 299 € TTC, et Qlower en fait sa spécialité à 269 € TTC.
Oui, la tarification est par bien : trois lots représentent environ 30 €/mois en annuel, contre 7,70 € chez Immobilier Loyer pour la même couverture.
Pour comparer tous les acteurs du marché : notre classement des logiciels de gestion locative.